La seule condition : la nouvelle assurance emprunteur doit comporter un niveau de garantie équivalent à celui du contrat offert par le prêteur.
A partir du 1er janvier 2018, les particuliers qui ont souscrit une assurance emprunteur pourront donc changer d’assurance de prêt immobilier à chaque date anniversaire (avec un délai de prévenance de deux mois). Une décision du Conseil Constitutionnel est attendu le 12 janvier 2018, après la contestation de la part de la Fédération bancaire française. Astrid Cousin, porte-parole du comparateur d’assurances magnolia.fr, explique :
« Rien de surprenant, quand on sait que les marges des banques sur ce marché sont colossales (jusqu’à 40 %) et que c’est plus d’un milliard d’euros de primes qui pourrait changer de main dès janvier 2018 ».
En effet, selon une étude réalisée par magnolia.fr, plus de la moitié (52%) des emprunteurs français sont prêts à profiter de la loi Sapin 2 sur l’assurance emprunteur et changer d’assurance de prêt immobilier. L’étude a intérrogé une population de 10 000 propriétaires français, à travers toutes les catégories socio-professionnelles, âgés de 25 à 65 ans et issus de la base clients Magnolia et Devisprox.
78% des individus ont choisi l’assurance offerte par leur banque prêteuse contre 22% qui ont opté pour une assurance en delegation (c’est-à-dire un contrat souscrit auprès d’un autre assureur). Et pourquoi ? 41% de ceux qui ont souscrit une assurance auprès de leur banque ont voulu faciliter les démarches, 24% ne savaient pas qu’il existait d’autres alternatives, 23% ont rencontré une certaine réticence de la part de leur banque et 5% ont cru que la banque offrait de meilleures garanties.
L’étude démontre que plus les économies réalisées sont considérables, plus la volonté de résiliation chez les particuliers est importante. A partir de 100 € d’économies, 9% seraient prêts à résilier. Dès 1 000 € d’économies, 31% seraient intéressés. A partir de 5 000 €, 34% souhaiteraient profiter de la concurrence. Et enfin, la possibilité d’économiser plus de 10 000 € serait suffisante pour convaincre 26% des sondés de changer d’assurance de prêt immobilier.
Les assurances individuelles sont bien souvent mieux adaptées et moins chères que les assurances bancaires. L'économie réalisée peut aller jusqu’à 150€ par mois par rapport à un contrat groupe de banque et tout le monde - même les seniors ou les personnes à risque - y trouvera son compte » affirme Astrid Cousin.
Une analyse de BAO France explique que les taux du crédit immobilier sont en forte baisse et l’assurance emprunteur « est aujourd'hui tout aussi importante que les intérêts du crédit (…) il existe des disparités de tarifs très significatives entre les réseaux bancaires. Selon l’âge (NDLR : de l’emprunteur), le tarif du réseau bancaire le plus cher se situe entre + 46 % et + 125 % du tarif du réseau le moins cher. »
Profitez pleinement de la loi Sapin 2 sur l’assurance emprunteur en prenant contact avec nos experts en assurance de prêt immobilier et délégation d’assurances. Nous vous aiderons à faire le maximum d’économies avec une couverture qui correspond à vos besoins. En plus, vous n’avez aucun souci à vous faire — nous gérons toute la procédure de résiliation le cas écheant. Contactez-nous au plus vite!
